Milloin viimeiksi vaihdoit hammasharjasi?

Hyvin on pitänyt uudenvuodenlupaus olla ostamatta tarpeetonta tavaraa. En ole käynyt edes enemmälti alennusmyynneissä ostelemassa ja eilenkin kun siellä piipahdin, niin mukaan tarttui vain hennaa (tästä varmaan postaan myöhemmin lisää), hoitoainetta ja hammasharjoja.



Suositusten mukaan hammasharjat tulisi vaihtaa 3kk välein uusiin. Vielä nopeamminkin, jos on sairauksia tai hammasharja näyttää huonolta, mutta siis hyväkuntoinenkin hammasharja tulisi vaihtaa uuteen 3 kk välein.

Hammasharjan tulisi olla pehmeä.

Eilen löysin alesta meille aikuisille uudet hammasharjat ja isommalla pojalla olikin jo aikaisemmasta alesta odottamassa uusi hammasharja, joten ainut, joka perheestämme sai sitten uuden täyshintaisen hammasharjan oli kuopus.

Kuopuksen hammasharjan mukana tuli imukupilla kiinnitettävä tiimalasi, jolla voidaan nyt sitten mitata aikaa, että tuleeko hampaita pestyä riittävän kauan. Kiva keksintö minusta.

Mitä ihmettä? Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat?

Uutiset asuntojen hinnoista ovat hyvin mielenkiintoisia, sillä samanakin päivänä voidaan uutisoida, että asuntojen hinnat ovat nousseet tai että asuntojen hinnat ovat laskeneet.

Mistä tässä on kysymys?

Mielestäni kysymys on yksinkertaisesti siitä, että jos hintoja verrataan vuodentakaiseen, niin ne ovat nousseet. Jos taas verrataan esim. kuukauden takaiseen tai vaikka kesään 2011, niin asuntojen hinnat ovat laskeneet. Molemmat tiedot ovat siis totta ja suuntauksen määräytyminen nousuun tai laskuun riippuu siis vain tarkastellusta ajanjaksosta. Mielipiteitähän tämmöiset asiat eivät voi olla. Itse luottaisin eniten tilastokeskuksen tietoihin:

http://www.tilastokeskus.fi/til/ashi/2011/11/ashi_2011_11_2011-12-30_tie_001_fi.html

Sieltä näkee, että varsinkin pääkaupunkiseudun ulkopuolisessa Suomessa hinnat ovat kääntyneet kesällä 2011 kohti kaakkoa.

Lisäksi eroja voi olla toki kaupungeittain. Edelliseen kuuhun verrattuna suurista kaupungeista Espoossa hinnat ovat nousseet, Turussa pysyneet samana ja muualla laskeneet.

Vaikka koko Suomen asuntojen hinnat näyttävät vielä positiivista kehitystä vuositasolla, niin suurista kaupungeista on hinnat laskeneet Tampereella ja Oulussa.

Tilastokeskus

Jos menneen tarkastelukin on osoittautunut aika haastavaksi uutisoitavaksi, niin tulevan ennustaminen on varmaan sitäkin vaikeampaa. PTT eli Pellervon tutkimuskeskus odottaa lievää laskua asuntomarkkinoille alkaneena vuotena.

http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2012/01/04/nain-laskevat-asuntojen-hinnat-ennustaa-ptt--18-/201220290/139

Se mikä asuntomarkkinoilla ainakin näkyy, on se, että myytävien kohteiden määrä on laskenut.

http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2011/12/29/myytavien-asuntojen-maara-romahti/201119993/139

Samaan aikaan mielenkiintoinen uutinen on ollut se, että nuoret (30v) ovat alkaneet ostaa itselleen sijoitusasuntoja ja monen tavoitteena on kerätä 10-20 asunnon asuntosijoituspotti, joka turvaa sitten eläkepäivät.

http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2012/01/03/kaleva-nuoret-ostavat-velaksi-sijoitusasuntoja/201220189/139

Itselleni herää kysymys, että jos tavalliset lapsiperheet alkavat sankoin joukoin ostaa sijoitusasuntoja, niin ollaanko silloin siinä samassa huumassa, kuin vuosituhannen vaihtessa jonotettiin it-osakkeita?

Mistäpä tuota talouden suuntaa tietää. Nuo valkosipulimaat voivat vielä sotkea monenkin raha-asiat oli se sijoitusmuoto mikä hyvänsä.

Bensa, diesel vai hybridi?

Vuodenvaihde muutti kovasti dieselin hintaa. Monella varmaan käy mielessä, että kannattako diesel enää ollenkaan. Tähän on varmaan mahdotonta antaa mitään oikeaa yleispätevää vastausta, sillä se riippuu todella paljon siitä, että minkälainen auto on kyseessä ja paljonko ihminen ajaa vuodessa. Ajattelin nyt mielenkiinnon vuoksi laskea, että jos otetaan sama auto mahdollisimman samanlaisena bensaversiona, dieselinä ja hybridinä, että minkälaiset kustannukset siitä tulevat. En ota tässä laskelmassa ollenkaan huomioon sidotun pääoman vaihtoehtoista kustannusta. Oletan myös, että kaikkien autojen arvo laskisi 11% vuodessa. Kyseessä on siis vielä upouudet autot ja kun tätä tekstiä lukee, niin kannattaa muistaa, että keskivertoisesti suomalaisten autojen keski-ikä on jo 12 vuotta!

Esimerkkiautoksi valitsin Toyota Auriksen, koska siitä on saatavana kaikki haluamani vaihtoehdot.

Toyota Auris bensakone 1,6 l moottorilla, 132 hv, 22300 e
Toyota Auris diesel 2 l moottorilla, 126 hv 26300 e
Toyota Auris hybridi 1,8 l moottorilla, 136 hv 27000 e

Bensakoneen päästöt on 153 ja vero on vuodessa siten 94 e.
Dieselin päästöt on 138 ja vero on 77 e ja lisäksi on maksettava käyttövoimavero, joka on 1760 kg:sta 18*5,5cnt*365= 361 e
Hybridin päästöt on 93 ja vero on vuodessa 36 e.

Kulutukset menevät näin: bensa 6,6, diesel 5,2 ja hybridi 4.

Bensan ja dieselin hinnat on oletettu seuraaviksi: bensa 1,539 ja diesel 1,499.

Kiinteät kulut vuodessa bensakoneella:
arvonalenema 2453 e + vero 94 = 2547 e
Kiinteät kulut dieselillä:
arvonalenema 2882 + verot 438 = 3320 e
Kiinteät kulut hybridillä:
arvonalenema 2970 + verot 36 = 3006 e

Jos autoilla ajetaan 20000 km vuodessa:
bensakoneen 2031 e
dieselillä 1559 e
hybridillä 1230 e

Yhteensä:
bensa 4578 euroa
diesel 4879
hybridi 4237

Hybridiä ei kannata ostaa, jos ajaa alle 12000 km vuodessa, vaan silloin kannattaa ostaa bensakone. Dieseliä ei näiden laskujen perusteella kannata hankkia missään tilanteessa. Mikäli sairastaa hybridiallergiaa, niin raja dieselin hankkimiseen bensakoneen sijaan tulee 34000 km:ssa.

Loppukaneettina voisi vielä todeta, että kukkarolle edullisin hybridi on myös luonnon kannalta paras vaihtoehto.

Uudenvuodenlupaus

Moni tekee vuodenvaihteessa uudenvuodenlupauksia ja suurimmalla osalla ne liittyvät laihdutukseen ja kuntoiluun.

Oma uudenvuodenlupaukseni on parantaa vielä omaa ympäristöystävällisyyttäni. Ihan tarkkaan en osaa sitä vielä määritellä, mutta yksi asia mihin voisi kiinnittää lisää huomioa olisi ruoka.

http://www.radio957.fi/index.php?mw=ilmankos&option=com_sbsarticle&tmpl=blog&cid=41450&cat=1

Ihan tipattomalle, ei kun lihattomalle, tammikuulle emme varmaankaan lähde, mutta viikkoon voisi kyllä ujuttaa toisenkin kasvisruokakerran (yksi meillä jo onkin). Haastan muutkin mukaan! Myös kanan ja kalan käyttöä aion lisätä, jotta ympäristökuormamme pienenisi.

Lisäksi kuten tuossa edellisessä postauksessa mainitsin, niin meidän uskollisesti 9 vuotta käytössä ollut (ja jo käytettynä ostettu) auto päätti nyt hajota niin pahasti, että sitä ei enää kannata korjauttaa. Nyt tilasimme uuden auton, jossa on nuo ympäristöasiat kunnossa eli auto on pieni, kulutus on pientä ja lisäksi auto saastuttaa vähän (104 g/km). Joskus sitä miettii, että mitä väliä sillä rahalla oikein on elämässä, mutta tämä on minusta hyvä esimerkki siitä, että kun on rahaa, niin voi valita tuollaisen auton. Rahalla voi siis tehdä melkoisia arvovalintoja halutessaan, toki rahaa voi käyttää myös holtittomasti.

Lajittelu on meillä hoidettu jo varsin mallikelpoisesti, joten siinä ei suurempaa parantamisen varaa ole.

Neljäs asia mihin voisin kiinnittää huomiota olisi hankinnat. Tavoitteena on, että harkitsen tosi tarkkaan ensi vuonna, että mitä ostan ja ostan tarpeeseen ja sitten siihen en ostaisi sitä ensimmäistä nipinnapin välttävää kohdetta vaan ostaisin sitten juuri sellaisen minkä haluan, jolloin ei tule niitä puolitarpeettomia tavaroita ja vaatteita koti täyteen. Mielummin siis vähän ja laatua kuin enemmän ja huonoa.

Vuoden tilinpäätös

Sijoitusmarkkinoilla on ollut koko syksyn niin tasaista heiluriliikettä, että en ole muuttanut mitenkään sijoitusstrategiaani. Olen tyynen rauhallisesti ostanut pienellä summalla joka kuu osakkeita. Viime aikoina ehkä hivenen enemmän ulkomaisia (Jenkit ja Norja) kuin kotimaisia.

Vuoden tilinpäätös on varsin siedettävä, sillä kelkkamäkeähän on tullut monella vuodenvaihteesta 10-20-30 prosenttia varmaan. OMXH on tippunut vuodentakaisesta noin 30%. Oma salkkuni on 6,5% vain miinuksella ja sen on pelastanut varmaan nuo ulkomaiset osakkeet sekä sijoitussuunitelman mukaiset ostot myös laskeviin kursseihin.

Vuokra nousee vuodenvaihteessa, mutta sekin nousee sen verran vähän, että varmasti saman verran nousisi yhtiövastike jossain omassa asunnossa.

Suurimman loven talouteen on tehnyt 12-vuotiaan auton hajoaminen niin hyvin, että, se on pakko päivittää uudempaan.

Vuoden tilinpäätös on siis yleiseen tilanteeseen nähden varsin hyvä, mitä nyt jälleen kerran tulee todistettua, että auto on kyllä huono sijoitus, ei ryökäle 10000 euroa maksanut auto kestänyt yli 9 vuotta.

Osakesijoitukset sukeltaa

Pörssi sukeltaa sellaista vauhtia, että heikompia hirvittää. Itse yritän tässä tyynen rauhallisesti noudattaa sijoitussuunnitelmaani ja syytää rahaa markkinoille. Olen tänne yrittänyt kertoa aina välillä, että mitä on tullut ostettua, mutta nyt on taas tullut jonkinmoinen tauko siinä, joten kokeillaanpa listata tämän kesän ostoksia.

Elisa
Fiskars
Fortum
Kemira
Kesko
Kone
Metso
Neste
Nokia
Orion
Pohjola
Sampo
Sanoma
TeliaSonera
Tieto
UPM
Wärtsilä

NCC

Procter & Gamble
Kraft Foods

DAX-etf

Kovin kotimaapainotteistahan tämä on, mutta toisaalta Suomi äärialueena niiaa aina eniten. Mikäli tulokset eivät hirvittävästi laske tänä vuonna, niin osinkoja on tulossa aika mukavasti ensi keväänä. Pitkään salkkuun ostan ja siten kurssikehityksellä ei ole nyt merkitystä muuta kuin että sitä enemmän ostan mitä punaisempi salkku on. Olen myös asiaa miettinyt niin, että tällä hurjalla inflaatiolla ei ole oikein mitään turvasatamaa rahalla, mutta ehkä firmojen arvo on kuitenkin se mikä niillä on, vaikka rahan arvolle kävisi miten tahansa. Keskiverrostihan kuitenkin pörssi voittaa inflaation. Samaa ei voi sanoa vaikka pankkitalletuksista.

Korkoihin sijoittaminen

Itsellä on sellainen fiilis, että asuntosijoittamisesta ymmärrän aika paljon, osakesijoittamisesta vähän, mutta korkosijoittaminen on se mikä on todella, todella vaikeaa minulle. Tästäpä syystä paljolti rahani ovat olleetkin nyt määräaikaistalletuksissa ja sattumalta se on ollut ihan hyvä vaihtoehtokin, kun korot ovat olleet siellä paremmat kuin esim. rahamarkkinarahaston tuotot, mutta ei sekään ole toki inflaatiolle pärjännyt.

Nyt pankeilta alettiin vaatia vakavaraisuutta mikä tavallisen sijoittajan näkökulmasta tarkoittaa sitä, että pankit haluavat itselleen nyt yli 12 kk talletuksia. Itsekin otin vasta yhden 13kk määräaikaistalletuksen ja sain 2,7% koron sille eli ihan hyvältä se kuulostaa, mutta toki sekin jää vielä inflaatiolle. Katsotaan, että miten kilpailu vaikuttaa noihin korkoihin eli voiko vaikka kesäkuussa saada vieläkin enemmän korkoa tuolta yli 12kk määräaikaistalletuksista.

Sen sijaan korkorahastoihin sijoittaminen on minulle todella vaikeaa. Periaatteessa tiedän minkälaisia ne ovat ja periaatteessa ymmärrän niiden käyttäytymisen eli kun korot nousevat, niin usein rahaston arvo laskee. Nyt on siis tosi vaikea sijoitella mihinkään korkorahastoon kun olo on sellainen, että kai ne korot tästä nousevat, mutta ehkä sitä omaisuuttaan pitää sinnekin hajauttaa vähin erin. Vaihtoehdoiksi olen miettinyt rahamarkkinarahastoa, euro-obligaatioita, euro corporative bondeja, high yield yrityslainoja ja kehittyvien markkinoiden yrityslainoja. Jotenkin nuo valtionlainat tuntuvat jopa pelottavammilta kuin yrityslainat, vaikka perinteisesti kai pitäisi olla toisinpäin.