Mitä ihmettä? Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat?

Uutiset asuntojen hinnoista ovat hyvin mielenkiintoisia, sillä samanakin päivänä voidaan uutisoida, että asuntojen hinnat ovat nousseet tai että asuntojen hinnat ovat laskeneet.

Mistä tässä on kysymys?

Mielestäni kysymys on yksinkertaisesti siitä, että jos hintoja verrataan vuodentakaiseen, niin ne ovat nousseet. Jos taas verrataan esim. kuukauden takaiseen tai vaikka kesään 2011, niin asuntojen hinnat ovat laskeneet. Molemmat tiedot ovat siis totta ja suuntauksen määräytyminen nousuun tai laskuun riippuu siis vain tarkastellusta ajanjaksosta. Mielipiteitähän tämmöiset asiat eivät voi olla. Itse luottaisin eniten tilastokeskuksen tietoihin:

http://www.tilastokeskus.fi/til/ashi/2011/11/ashi_2011_11_2011-12-30_tie_001_fi.html

Sieltä näkee, että varsinkin pääkaupunkiseudun ulkopuolisessa Suomessa hinnat ovat kääntyneet kesällä 2011 kohti kaakkoa.

Lisäksi eroja voi olla toki kaupungeittain. Edelliseen kuuhun verrattuna suurista kaupungeista Espoossa hinnat ovat nousseet, Turussa pysyneet samana ja muualla laskeneet.

Vaikka koko Suomen asuntojen hinnat näyttävät vielä positiivista kehitystä vuositasolla, niin suurista kaupungeista on hinnat laskeneet Tampereella ja Oulussa.

Tilastokeskus

Jos menneen tarkastelukin on osoittautunut aika haastavaksi uutisoitavaksi, niin tulevan ennustaminen on varmaan sitäkin vaikeampaa. PTT eli Pellervon tutkimuskeskus odottaa lievää laskua asuntomarkkinoille alkaneena vuotena.

http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2012/01/04/nain-laskevat-asuntojen-hinnat-ennustaa-ptt--18-/201220290/139

Se mikä asuntomarkkinoilla ainakin näkyy, on se, että myytävien kohteiden määrä on laskenut.

http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2011/12/29/myytavien-asuntojen-maara-romahti/201119993/139

Samaan aikaan mielenkiintoinen uutinen on ollut se, että nuoret (30v) ovat alkaneet ostaa itselleen sijoitusasuntoja ja monen tavoitteena on kerätä 10-20 asunnon asuntosijoituspotti, joka turvaa sitten eläkepäivät.

http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2012/01/03/kaleva-nuoret-ostavat-velaksi-sijoitusasuntoja/201220189/139

Itselleni herää kysymys, että jos tavalliset lapsiperheet alkavat sankoin joukoin ostaa sijoitusasuntoja, niin ollaanko silloin siinä samassa huumassa, kuin vuosituhannen vaihtessa jonotettiin it-osakkeita?

Mistäpä tuota talouden suuntaa tietää. Nuo valkosipulimaat voivat vielä sotkea monenkin raha-asiat oli se sijoitusmuoto mikä hyvänsä.