Uudenvuodenlupaus

Moni tekee vuodenvaihteessa uudenvuodenlupauksia ja suurimmalla osalla ne liittyvät laihdutukseen ja kuntoiluun.

Oma uudenvuodenlupaukseni on parantaa vielä omaa ympäristöystävällisyyttäni. Ihan tarkkaan en osaa sitä vielä määritellä, mutta yksi asia mihin voisi kiinnittää lisää huomioa olisi ruoka.

http://www.radio957.fi/index.php?mw=ilmankos&option=com_sbsarticle&tmpl=blog&cid=41450&cat=1

Ihan tipattomalle, ei kun lihattomalle, tammikuulle emme varmaankaan lähde, mutta viikkoon voisi kyllä ujuttaa toisenkin kasvisruokakerran (yksi meillä jo onkin). Haastan muutkin mukaan! Myös kanan ja kalan käyttöä aion lisätä, jotta ympäristökuormamme pienenisi.

Lisäksi kuten tuossa edellisessä postauksessa mainitsin, niin meidän uskollisesti 9 vuotta käytössä ollut (ja jo käytettynä ostettu) auto päätti nyt hajota niin pahasti, että sitä ei enää kannata korjauttaa. Nyt tilasimme uuden auton, jossa on nuo ympäristöasiat kunnossa eli auto on pieni, kulutus on pientä ja lisäksi auto saastuttaa vähän (104 g/km). Joskus sitä miettii, että mitä väliä sillä rahalla oikein on elämässä, mutta tämä on minusta hyvä esimerkki siitä, että kun on rahaa, niin voi valita tuollaisen auton. Rahalla voi siis tehdä melkoisia arvovalintoja halutessaan, toki rahaa voi käyttää myös holtittomasti.

Lajittelu on meillä hoidettu jo varsin mallikelpoisesti, joten siinä ei suurempaa parantamisen varaa ole.

Neljäs asia mihin voisin kiinnittää huomiota olisi hankinnat. Tavoitteena on, että harkitsen tosi tarkkaan ensi vuonna, että mitä ostan ja ostan tarpeeseen ja sitten siihen en ostaisi sitä ensimmäistä nipinnapin välttävää kohdetta vaan ostaisin sitten juuri sellaisen minkä haluan, jolloin ei tule niitä puolitarpeettomia tavaroita ja vaatteita koti täyteen. Mielummin siis vähän ja laatua kuin enemmän ja huonoa.

Vuoden tilinpäätös

Sijoitusmarkkinoilla on ollut koko syksyn niin tasaista heiluriliikettä, että en ole muuttanut mitenkään sijoitusstrategiaani. Olen tyynen rauhallisesti ostanut pienellä summalla joka kuu osakkeita. Viime aikoina ehkä hivenen enemmän ulkomaisia (Jenkit ja Norja) kuin kotimaisia.

Vuoden tilinpäätös on varsin siedettävä, sillä kelkkamäkeähän on tullut monella vuodenvaihteesta 10-20-30 prosenttia varmaan. OMXH on tippunut vuodentakaisesta noin 30%. Oma salkkuni on 6,5% vain miinuksella ja sen on pelastanut varmaan nuo ulkomaiset osakkeet sekä sijoitussuunitelman mukaiset ostot myös laskeviin kursseihin.

Vuokra nousee vuodenvaihteessa, mutta sekin nousee sen verran vähän, että varmasti saman verran nousisi yhtiövastike jossain omassa asunnossa.

Suurimman loven talouteen on tehnyt 12-vuotiaan auton hajoaminen niin hyvin, että, se on pakko päivittää uudempaan.

Vuoden tilinpäätös on siis yleiseen tilanteeseen nähden varsin hyvä, mitä nyt jälleen kerran tulee todistettua, että auto on kyllä huono sijoitus, ei ryökäle 10000 euroa maksanut auto kestänyt yli 9 vuotta.

Osakesijoitukset sukeltaa

Pörssi sukeltaa sellaista vauhtia, että heikompia hirvittää. Itse yritän tässä tyynen rauhallisesti noudattaa sijoitussuunnitelmaani ja syytää rahaa markkinoille. Olen tänne yrittänyt kertoa aina välillä, että mitä on tullut ostettua, mutta nyt on taas tullut jonkinmoinen tauko siinä, joten kokeillaanpa listata tämän kesän ostoksia.

Elisa
Fiskars
Fortum
Kemira
Kesko
Kone
Metso
Neste
Nokia
Orion
Pohjola
Sampo
Sanoma
TeliaSonera
Tieto
UPM
Wärtsilä

NCC

Procter & Gamble
Kraft Foods

DAX-etf

Kovin kotimaapainotteistahan tämä on, mutta toisaalta Suomi äärialueena niiaa aina eniten. Mikäli tulokset eivät hirvittävästi laske tänä vuonna, niin osinkoja on tulossa aika mukavasti ensi keväänä. Pitkään salkkuun ostan ja siten kurssikehityksellä ei ole nyt merkitystä muuta kuin että sitä enemmän ostan mitä punaisempi salkku on. Olen myös asiaa miettinyt niin, että tällä hurjalla inflaatiolla ei ole oikein mitään turvasatamaa rahalla, mutta ehkä firmojen arvo on kuitenkin se mikä niillä on, vaikka rahan arvolle kävisi miten tahansa. Keskiverrostihan kuitenkin pörssi voittaa inflaation. Samaa ei voi sanoa vaikka pankkitalletuksista.

Korkoihin sijoittaminen

Itsellä on sellainen fiilis, että asuntosijoittamisesta ymmärrän aika paljon, osakesijoittamisesta vähän, mutta korkosijoittaminen on se mikä on todella, todella vaikeaa minulle. Tästäpä syystä paljolti rahani ovat olleetkin nyt määräaikaistalletuksissa ja sattumalta se on ollut ihan hyvä vaihtoehtokin, kun korot ovat olleet siellä paremmat kuin esim. rahamarkkinarahaston tuotot, mutta ei sekään ole toki inflaatiolle pärjännyt.

Nyt pankeilta alettiin vaatia vakavaraisuutta mikä tavallisen sijoittajan näkökulmasta tarkoittaa sitä, että pankit haluavat itselleen nyt yli 12 kk talletuksia. Itsekin otin vasta yhden 13kk määräaikaistalletuksen ja sain 2,7% koron sille eli ihan hyvältä se kuulostaa, mutta toki sekin jää vielä inflaatiolle. Katsotaan, että miten kilpailu vaikuttaa noihin korkoihin eli voiko vaikka kesäkuussa saada vieläkin enemmän korkoa tuolta yli 12kk määräaikaistalletuksista.

Sen sijaan korkorahastoihin sijoittaminen on minulle todella vaikeaa. Periaatteessa tiedän minkälaisia ne ovat ja periaatteessa ymmärrän niiden käyttäytymisen eli kun korot nousevat, niin usein rahaston arvo laskee. Nyt on siis tosi vaikea sijoitella mihinkään korkorahastoon kun olo on sellainen, että kai ne korot tästä nousevat, mutta ehkä sitä omaisuuttaan pitää sinnekin hajauttaa vähin erin. Vaihtoehdoiksi olen miettinyt rahamarkkinarahastoa, euro-obligaatioita, euro corporative bondeja, high yield yrityslainoja ja kehittyvien markkinoiden yrityslainoja. Jotenkin nuo valtionlainat tuntuvat jopa pelottavammilta kuin yrityslainat, vaikka perinteisesti kai pitäisi olla toisinpäin.

Vielä ehtii kevään osinkosateeseen

Tänä keväänä on monesta firmasta saanut hyvät osingot. Jos nyt tuntuu, että on niistä auttamattomasti myöhästynyt, niin näin ei välttämättä kuitenkaan ole. Kotimaisista osakkeista esim. Huhtamäestä ja Nokiasta ei ole irronnut tämän kevään osingot ja niistä on molemmista tulossa varsin mukava osinkotuotto - ensimmäisestä 4,6% nykykurssilla ja jälkimmäisestä 6,7%.

Mikäli tähyää tuonne naapurimaan Ruotsin puolelle, niin sieltäkin on vielä useammastakin firmasta irtoamassa ihan hyvät osingot. Mikäli perheessä on vaan asuntolainaa, niin noihin ruotsalaisiin osakkeisiin täytyy verotusteknisistä syistä kyllä pistää pieni keltainen valo päälle, sillä tuossa on selvä veroansa.

Tästä asiasta kirjoittaa Henri Elo blogissaan:


http://sijoittajaksi.blogit.kauppalehti.fi/blog/8522


ja se koskee siis myös usein kotimaisiksi miellettyjä TeliaSoneraa ja Nordeaa.

Niin, mutta jos asuntolainaa ei ole, niin tämän kevään osinkovirtaa voi vielä saada ainakin seuraavista firmoista:

Tele2
Peab
Securitas
H&M

Noistakin kaikista pitäisi osinkoa saada nykykurssiin nähden 4% tai enemmän.

***

Mainittakoon tässä, että nämä ei ole sijoitusneuvoja vaan ihan vaan maallikon pohdintaa aiheesta.

Kevään talousuutisia

Kerään tähän näin kevyesti muutamia talousuutisia, joita toki jokainen osaa itsekin löytää tuolta uutisten virrasta, mutta minusta on vain kiva hahmottaa näitä asioita yhtä aikaa.

Inflaatio on nyt noin 3,3%. Nousu johtuu lähinnä polttoaineiden ja ruuan hinnan noususta.

12 kk euribor on nyt noin 2,1%. Vuosi sitten samainen korko oli noin 1,2%. Nousu on siis varsin pientä prosenttiyksiköissä, vain 0,9% ja edelleen on erittäin matalat korot. Prosentteina nousu on kyllä ollut hurjaa, sillä tuohan tekee 75% nousun koroissa vuodessa. Itse en jaksa uskoa, että vielä tämmöisillä koronnousuilla olisi vaikutusta asuntojen hintoihin radikaalisti, mutta suuntaus on mielestäni se, että jos korot nousevat tuonne 4% luokkaan + marginaali, niin sitten voidaan jo arvella sen vaikuttavan asuntojen hintoihinkin.

Palkankorotukset ovat ainakin omalla alallani olleet erittäin mitättömiä eli luokkaa 1,2%. Se ei korvaa siis lainkaan inflaatioa edes ilman veroja, puhumattakaan verojen jälkeen.

Nämä tekijät yhdessä voinevat vaikuttaa sen, että asuntojen hinnat ovat kyllä edelleen nousseet, mutta nyt ainakin käppyröistä näyttää, että asuntojen hintojen nousu on tasaantunut.

http://www.tilastokeskus.fi/til/ashi/2010/04/ashi_2010_04_2011-01-28_tie_001_fi.html

Ihmisillä on kuitenkin käytettävissään yleensä tietty määrä rahaa ja jos polttoaineiden hinnat ja ruuan hinnat nousevat ja korotkin jatkavat nousuaan (kuten ainakin on ennustettu), niin ehkä joskus tuo käppyräkin kääntyy kohti kaakkoa.

Kiinteä omaisuus pois ja pörssiä tilalle

Tässä helmikuussa tehtiin uusi tempaus. Myytiin siis kakkosasuntommekin ja nyt on tilanne se, että meillä ei ole enää yhtään omaa kattoa, lattiaa eikä seinää. Otamme siis vieläkin enemmän näkemystä, että asuntojen hinnat ovat nyt korkealla ja toivomme, että eurojen siirtäminen nyt muualle osoittautuu järkeväksi. Sijoitusasuntoakin olemme yrittäneet etsiä tuloksetta. Hyvää ei löydy halvalla ja kallilla en halua ostaa tai halvalla huonoa. Asia jääkööt siis toistaiseksi ja olkaamme ilman kiinteää omaisuutta kokonaan.

Inflaatio jyllää joten rahanarvo laskee. Inflaatio on ollut luokkaa 3% nyt (lähde: Tilastokeskus) ja kun pankkitililtä saa nyt parhaimmillaan 1% korkoa ja siitä menee vielä verot, niin on pakko miettiä, että mihin noita eurojaan laittaisi. Korot ovat noususuunnassa, esimerkiksi 12kk euribor on nyt noin 0,5% yksikköä korkeammalla kuin vuosi sitten, mutta se ei oikein näy noissa talletuskoroissa kuitenkaan. Pikkuisen viime aikoina on epäilty, että EKP nostaisi ensi syksynä korkotasoa, mutta mistäpä tuonkaan tietää. Pakkohan sen on melkein alkaa nostaa, jos inflaatio on kovin kovaa, mutta onko taas, niin ei sitäkään tiedä, kun näihin talousasioihin vaikuttaa niin moni juttu Kreikkaa ja Libyaa myöten.

Itse olen päätynyt taas ostelemaan osakkeita. Salkkuun on tässä kuussa tullut seuraavia firmoja:

AstraZeneca
Axfood
Elisa
Fiskars
Fortum
H&M
Kemira
Kesko
Neste Oil
Nokia
Orion
Pohjola
Sampo
Sanoma
TeliaSonera
Tieto
UPM
Wärtsilä

Jos joku kysyy, että miksi, niin isoja, vakaavaraisia ja hyviä osingonmaksajia olen yrittänyt hajauttaen ostaa.

Nyt sitten odottelen osinkoja näiden ja muutaman vanhemman ostoksenkin kanssa.

Uusi vuosi ja uudet kujeet

Kovasti on taas aikaa vierähtänyt viime postauksesta, mutta hätäkös tässä valmiissa maailmassa.

Paljon olen talousasioita pyöritellyt päässäni ja mitä enemmän olen niitä miettinyt, niin sitä enemmän olen tullut siihen tulokseen, että rahan keräämisen ensisijainen idea meidän perheessä on varmastikin taloudellisen riippumattomuuden hankkiminen. Olen laskeskellut, että minimissään tähän tarvitaan noin 350 000 euroa. Ihanteellista olisi toki saada moinen summa molemmille perheen aikuisille kasaan, mutta koska se tuntuu tässä vaiheessa niin kaukaiselta, niin lähdetään lähtökohdasta, että hankitaan se yhdelle ja mietitään sitten vasta lisää.

Mistä tuo 350 000 sitten tuli? No ei sen kummemmasta kuin siitä, että 5% tuotolla siitä saisi noin 1000 euroa nettona. Toki esim. nykyiset palkkatuloni ovat suuremmat ja niiden korvaamiseen tarvittaisiin 700 000 euron sijoitusomaisuus, mutta jos en kävisi töissä, niin emme varmaan tarvitsisi toista autoa ja toisaalta lapsesta ei tarvitsisi maksaa hoitomaksua ja kenties vaatteetkin voisivat olla halvempia, kun olisi aikaa kierrellä kirpputorilla jne, niin ajattelen, että 1000 euroakin kuussa kyllä riittäisi minimielämiseen ja sillä tietyn taloudellisen riippumattomuuden saavuttaisi.

Tällä hetkellä meillä on noin 175 000 euron sijoitusomaisuus (mainitaan tähän nyt siis vielä, että asumme vuokralla, joten summa varmaan löytyy monelta muultakin ainakin asunnon muodossa), joka on aivan väärässä paikassa eli paljolti korkosijoituksissa, jotka eivät tuota hyvin. Tavoitteena on siis lisätä vähin erin osakesijoitusten määrää, mutta koska tässä nytkin tulee katseltua myös sijoitusasuntoja yms. ja lisäksi olen ehdottomasti ajallisen hajautuksen puolestapuhuja, niin ei ne rahat hetkessä sinne osakkeisiin tule siirtymään vaan hitaasti ja rauhallisesti. Tavoite on siis hurja 175000 euroa pitäisi tuplata. Tarkoitus on päästä tähän tavoitteeseen 9 vuodessa ja ajattelin, että nyt kun sen tänne blogiin kirjoittaa, niin ehkä sen toteutumista voi helpommin seurata. Varmasti tulee mutkia matkaan, mutta katsellaan että miten tässä käy. Otetan kuitenkin vuosi kerrallaan ja nyt uuden vuoden tavoite 2011 on saada sijoitusomaisuus 192 000 euron tasolle. Ei tästä ihan uudenvuodenlupaukseksi ole, mutta tavoitteeksi nyt kuitenkin.